※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：28.6 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
興豐路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：31.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.8 坪
- 附屬建物面積：1.15 坪
- 共同使用：4.1 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：八德國小、八德國中
鄰近公園：興豐公園
生活機能：八德公有零售市場
附近交通：G01建德興豐捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：八德國小、八德國中
鄰近公園：興豐公園
生活機能：八德公有零售市場
附近交通：G01建德興豐捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這件物件對於追求交通便利、預算有限且需要大空間的家庭來說，是一檔值得考慮的入門房產。
購買建議：值得購買，但需配合預算規劃。
主要理由如下：
- 性價比高：在桃園八德地區，能夠以 888 萬買到近捷運、學校的 3 房，總價門檻低，居住空間寬敞，對於剛性需求而言性價比突出。
- 生活機能完善：興豐路商圈成熟，全聯、麥當勞、夜市等設施步行可達，極適合有小孩的家庭，可充分利用鄰近的學區資源。
- 需考量隱形成本：買房者必須接受 32 年屋齡的事實，建議在簽約前請專業技師進行房屋檢查，並預留約 100 萬至 150 萬的整修基金。此外，無車位是最大隱憂，需評估當地停車租金成本及取得難易度。
若能接受老屋的維護性質，並確認貸款成數符合預期，這是一個進可攻（翻轉價值）、退可守（自住便利性）的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
乖寶媽陪你找好房
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暱稱：陳沿汝
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服務態度：
房仲電話：0989-036968
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